Austraalias müüakse 101 600 ha suurust talu, kus on 11 000 veist. Kui palju see maksab?

Austraalia põllumajandusliku kinnisvaraturul on ilmunud pakkumine, mille ulatust on Euroopa standardite järgi isegi raske ette kujutada. Kesk-Queenslandis müüakse „Laglan Pastoral Company“ haldatav veisekasvatusettevõte – tehing hõlmab 101,6 tuhat hektarit maad, vähemalt 11 tuhat veist, talule kuuluvat tehnikat ja infrastruktuuri. Tegemist ei ole mitte ainult hiiglasliku taluga, vaid ka peaaegu sajandit kestnud ettevõttega.

Müügil ei ole mitte üksik maatükk ega talu, vaid 100% „Laglan Pastoral Company Proprietary Limited“ aktsiatest.

Ettevõte on kahe hiiglasliku karjamaa rendi valduse – „Laglan“ ja „Madison“ – registreeritud rentnik. Esimene hõlmab umbes 39,2 tuhat hektarit, teine – 62,4 tuhat hektarit. Kokku moodustavad need 101,6 tuhat hektarit ehk üle 1 000 ruutkilomeetri suuruse ala. Võrdluseks: see pindala on peaaegu kaks korda suurem kui Vilniuse linna halduspiirkond.

Maa haldamine toimub pikaajaliste rendilepingute alusel: praeguse „Laglan“ rendilepingu kehtivusaeg kestab kuni 2049. aastani, „Madisoni“ oma aga kuni 2039. aastani.

Kuna müüakse ettevõtte aktsiaid, jäävad koos ettevõttega alles ka selle veekasutusload ja muud talu tegevuseks vajalikud registreeringud.

Maa- ja põllumajandusettevõtte põhitegevus on lihaveisekasvatus. Siin tegeletakse veiste aretuse, noorloomade kasvatamise ja nuumamisega.

Teatatakse, et talu söödaalused võimaldavad pidada umbes 14,5 tuhat täiskasvanud veist. Talus kasvatatakse peamiselt Brahmani tõugu veiseid. See tõug on hästi kohanenud Austraalia kuumade ja keeruliste tingimustega.

Üks „Laglani“ olulisemaid eeliseid on veevarud. Maa-ala piirneb Belyando jõega, territooriumi läbivad mitmed ojad, seal on rajatud 28 tiiki ja üheksa kasutusel olevat puurauku, ning vett jaotatakse torustiku kaudu. Austraalia ekstensiivses veisekasvatuses, kus põuad võivad otsustada kogu ettevõtte tulemuse, peetakse sellist infrastruktuuri strateegiliseks varaks.

Territoorium on jagatud umbes 40 peamiseks karjamaaks ja 27 väiksemaks veiste hoidmiseks ja sorteerimiseks mõeldud aedikuks. Neid ühendab kariloomade ajamiseks mõeldud koridoride süsteem ning talus tegutseb kolm peamist kariloomade kogumise ja käitlemise kompleksi.

Infrastruktuuri täiendab eralennuväli – sellise suurusega ja sellises kõrvalises kohas asuvatel Austraalia taludes ei ole õhusõiduk luksus, vaid praktiline transpordi- ja talu haldamise vahend.

Praegune müük toimub erakordsel viisil: potentsiaalsetele investoritele pakutakse võimalust omandada kogu ettevõte ühe tehinguga. Müüja ei kavatse vara jagada ja otsib ühte ostjat kogu aktsiate paketi jaoks. Pakkumisi oodatakse kuni 29. oktoobrini 2026. Seejärel peaksid valitud potentsiaalsed ostjad läbima põhjalikuma kontrolli ja lõplike pakkumiste etapi.

Ametlikku müügihinda ei avalikustata. Siiski mainitakse Austraalia meedias turu ootuste põhjal, et „Laglan Pastoral Company“ väärtus võib ületada 150 miljonit Austraalia dollarit. Tegemist ei ole müüja poolt avaldatud kindla hinnaga, seetõttu võib tehingu lõplik väärtus olla teistsugune.