Neile, kes on varem elanud ainult linnakorteris, võib eduka maakodu planeeringu valimine olla väljakutse. Enamasti vaatavad linnaelanikud, kes otsivad endale kodu, asukoha, maja korruste arvu ja valivad suvilakogukonna või maal või äärelinnas asuva maja vahel. Õiget varianti otsides on lihtne mööda vaadata maja paigutuse tõeliselt olulistest nüanssidest, mida müüja mõnikord püüab varjata. Just õige või vale planeering mõjutab linnaelu kvaliteeti. Mida peaksite vaatama müügis oleva maja vaatamisel, kui ostjal ei ole plaanis maja ümber ehitada või ümber kujundada?

Esiku paigutus

Etterjöör (ehitus-/arhitektuuriterminoloogias ka tambur) toimib majas puhvertsoonina: see katkestab välisukse avamisel külma õhu liikumise, aitab kõrvaldada ootamatuid tõmblusi ja säästab kütet. Samuti hoiab see eemal mustuse ja mustuse väljastpoolt, sest eramu ei ole nagu linna kortermaja trepikoda – tambur määrdub kordades kiiremini, eriti kui maja ümbrus ei ole sillutatud.

Terrassi või garaaži sisse-/väljapääsu juures olev veranda või puhvertsoon aitab samuti hoida maja sees puhtana ja soojana. Majades, kus majapidamisruum viib otse puhtasse tuppa või esikusse, on omanikud sunnitud välisjalatsid oma hoiuruumi kandma.

Vaida puudumine võib olla suureks probleemiks, eriti külmal aastaajal. Hiljem on vaja aega ja kulutusi, et ehitada veranda nullist.

Kasuks on hea, kui välikäimla sissepääsu juures on varjualuse sees panipaik või kapp välijalanõudele ja tööriietele ning abivalamu (käte ja aiatööriistade pesemiseks pärast aiatööd). Kui majas on koer, on hea mõte, kui toas on spetsiaalne dušš ja tehniline salv looma pesemiseks.

Ruumid kapi asemel, hoiukapid

Ideaalses majaplaneeringus on ette nähtud mitu garderoobi (või välikäimlaid). Eriti tamburi piirkonnas või selle läheduses, kui sisenete majja. Esiteks, paljude garderoobikappide puudumine eluruumides muudab interjööri avaramaks. Teiseks saab mitmes kapis hoida igapäevaseid ja hooajalisi sooje riideid, aia- ja remonditööde riideid, mis ei kuulu ühele kapile koos puhaste esemetega.

Paar mittevajalikku ruumi on lihtne garderoobile ära anda, kuid tasub eelnevalt veenduda, et garderoobile eraldatud ruum on seal, kus see on kõige mugavam. Koridor võib olla suurepärane minigariidiruum - sinna on mugav jätta tööriided, nii et ei pea puhtasse majja mustust kandma.

Kabiiniruum

Kontsepteeritud standardite kohaselt peaks gaasiseadmeid sisaldava ruumi minimaalne pindala olema 6 ruutmeetrit. Tavaliselt asuvad selles ruumis katel, veekütteseadmed, paisupaak ja pumbad. Samuti saab sinna paigutada pesumasina ja trummelkuivatit, vabastades vannitoa (mida linnakorterite elanikud unustavad sageli oma majja kolimisel teha).

Müüdavates säästuhoonetes on aga kõik kütteseadmed sageli „peidetud“ trepi alla. Või halvemal juhul – lihtsalt köögis. Kontrollimisel veenduge, et seadmed ja kommunikatsioonid oleksid hädaolukorras kergesti ligipääsetavad.

Köögi paigaldamine, kus katel on ühel seinal, maksab palju rohkem kui köök, kus seda ei ole. Samuti nõuab palju tööd, et boileriga köök näeks esteetiliselt meeldiv välja. Muidugi saavad palgatud projekteerijad ja planeerijad katla ja gaasitorud mõne sisustuselementi taha peita. Selline lahendus eeldab aga teatud stiilis kööki.

Sanitaarruumid peaksid olema kõigil korrustel

Kui olete valinud kahekorruselise maja, kontrollige, kas teisel korrusel on WC ja vannituba, kui seal on ka magamistoad. Ilma mugavusteta toas elamine tähendab järsku elukvaliteedi langust, eriti kui elate koos lastega.

Liiga väike tualett/vannituba on samuti halb valik. On olemas "kääbus" sanitaarruumid, mis on nii väikesed kui 0,8 x 1,2 m. Need ei mahuta tualetti ja valamut nii, et neid oleks mugav kasutada, mis tähendab, et ümberehitus ja ehitustööd on vältimatud.

Magamistoa kõrval asuva vannitoa puudumine on suur puudus: vannitoa ehitamine nullist ei ole odav ja on väga ebamugav, kui peab iga kord minema esimesel korrusel asuvasse WC-sse.

Privaatsuse puudused

Hoonel, kus täiskasvanute magamistuppa pääseb läbi teise ruumi, on ilmne projekteerimisega seotud puudus. Magamistoad vajavad head ventilatsiooni, et tagada hea uni ja tervislik puhkus, eriti puitmajades.

Kas teie kodus on piisavalt isoleeritud ruume kõigile pereliikmetele, sealhulgas lastele? Kas paari aasta pärast on piisavalt? Lõppude lõpuks, kui väikesed lapsed võivad jagada ühist tuba, siis teismelised tahavad tõenäoliselt oma privaatset nurgakest.

Häda nõuanne - sobivaid võimalusi otsides püüdke leida maja, mille endiste omanike perekonna koosseis on sama, mis teie oma. Näiteks kahekorruseline maja 150–170 ruutmeetrit, kus elab pere kahe eelkooliealise lapsega. Näete kohe, kuidas saate oma uude koju sobida ilma ümberehitusteta.