Riigi maad saab osta ka järelmaksuga: NFA kutsub teid üles mitte unustama aastaseid osamakseid maksta

Üha rohkem elanikke ja ettevõtteid otsustab osta avalikku maad järelmaksuga. See on mugav ja taskukohane viis saada maaomanikuks ilma kogu summa ettemaksuta. sel aastal on juba sõlmitud umbes 200 uut lepingut, millega on müüdud üle 134 hektari riigimaad 28,6 miljoni euro eest. NŽT  tuletab meelde, et osamaksetena ostetud riigimaa eest tuleb tasuda 15. jaanuariks 2026. aastal.

Võrreldes eelmise aastaga on järelmaksuga müügitehingute arv mitmekordistunud. Aastal 2024 oli selliseid müügilepinguid vaid umbes 40. 24,5 hektarit riigimaad müüdi 6,5 miljoni euro eest.

Sagedamini ostavad riigimaad inimesed, kes juba kasutavad maad, näiteks kui maa on hoonestatud oma hoonete või rajatistega, kuulub aiandusühistule, on vajalik elamu jaoks või asub keset eramaad. Sellistel juhtudel saavad inimesed osta maad ilma enampakkumiseta, mistõttu on järelmaksuga ostmine mugav võimalus maaomanikuks saamisel. 

Või avaliku maa järelmaksuga ostmine ei tohi ületada 10 aastat. 

Enne riigimaa järelmaksuga müüki kontrollib NFA, kas ostjal on riigile võlgu. See on ostu–müügitehingu eeltingimus. 

Maksetega ostmisel peab ostja enne riigimaa müügilepingu sõlmimist tasuma vähemalt 20 protsenti maa fikseeritud hinnast ning ülejäänud osa hinnast peab ostja tasuma võrdsete osamaksetena järk-järgmiste aastate jooksul, mis on sätestatud müügilepingus, alates riigimaa müügilepingu sõlmimisele järgnevast teisest kalendriaastast.

Tähtaegselt tasumata jäänud hinna osalt võetakse intressi 5 protsenti aastas.

Kasvav huvi järelmaksuvõimaluse vastu näitab, et see aitab inimestel oma kinnisvaraküsimusi lihtsamalt lahendada ja riigil avalike maavarade haldamist sujuvamalt. 

Olgu märgitud, et järelmaksuga ostmise võimalus ei kehti metsamaa ostmisel riigilt. Sellise maa puhul tuleb maa täielik hind ette maksta.